Considera-se a vistoria como o primeiro passo a ser dado nos procedimentos de avaliação; o segundo passo notável e esperado seria a chamada Pesquisa de Mercado – ou como a NBR-14653-2, da série avaliações de imóveis, denomina, Levantamento de Dados de Mercado – de imóveis semelhantes ao imóvel a avaliar, cuja planilha resultante deve sempre constar em algum item ou anexo do trabalho avaliatório quando destinado à Justiça, quer seja ele um Parecer Técnico de Avaliação ou Laudo de Avaliação Simplificado ou Laudo de Avaliação Completo (terminologia dada pela NBR-14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos).…