Data do Curso: Início imediato após o pagamento.
Local: inteiramente Online.
Carga horária: – Módulo Básico: 15 horas – Módulo Intermediário: 15 horas – Módulo Avançado: 20 horas.
Certificado de participação: para cada um dos 03 módulos.
Suporte Técnico Gratuito: por 1 ano após o término do curso.
Aplicativo AVALIA: acompanha o curso, gratuitamente, o software de avaliações de imóveis online por inferência estatística AVALIA.
Material Didático: disposto online, atualizado periodicamente, com todo o conteúdo do curso, modelos de laudos e farta biblioteca.
Investimento: R$ 997,00 – pelos 03 módulos. O valor é o mesmo pela realização de um ou mais módulos.
Como ocorre o Curso Avalia – Imóveis Urbanos?
O curso de avaliações de imóveis urbanos AVALIA é todo a distância e possui 03 módulos: Módulo Básico, Módulo Intermediário e Módulo Avançado. As aulas são lidas pelos alunos no Ambiente do Curso na internet.
Junto com a inscrição, o participante do Curso AVALIA – Imóveis Urbanos recebe, GRATUITAMENTE, o Aplicativo AVALIA (software de avaliações de imóveis online – internet) pelo prazo de até 01 ano. Quanto mais avançar no curso, mais dias obterá de uso grátis do Aplicativo AVALIA.
O participante começa este curso de avaliação de imóveis quando desejar e a sua dedicação será de acordo com sua disponibilidade, porém terá que cumprir em um tempo máximo de 90 dias. As vagas são sujeitas à disponibilidade.
O participante do curso de avaliações de imóveis urbanos AVALIA recebe Certificado de Participação de cada módulo, se realizar as atividades propostas e efetivamente participar do respectivo módulo.
a) Módulo Básico – avaliação com pesquisa de mercado realizada por média aritmética simples – 15 horas;
b) Módulo Intermediário – avaliação com pesquisa de mercado utilizando tratamento de fatores – 15 horas;
c) Módulo Avançado – avaliação com pesquisa de mercado utilizando estatística inferencial (regressão linear) – 20 horas.
Norma que o curso de avaliações de imóveis urbanos AVALIA segue
O Curso AVALIA transmite os conhecimentos necessários sobre avaliações de imóveis urbanos, fornecendo o acesso GRATUITO ao Aplicativo AVALIA, em até 01 ano, segundo as técnicas exigidas na NBR 14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos.
O Aplicativo AVALIA é acessado online, na internet, e realiza avaliações por inferência estatística (regressão linear) conforme a NBR 14653-2, versão atual.
O Aplicativo e o Curso Avalia capacita o profissional junto a Bancos e grandes empresas que consomem laudos de avaliações de imóveis.
Veja como a sua capacidade de realizar cálculos pode se enquadrar no Curso AVALIA
O curso de avaliações de imóveis urbanos AVALIA foi projetado para atender: da mínima capacidade do participante, como de realizar cálculo de média aritmética simples, até a possibilidade de o participante aprender estatística inferencial (regressão linear).
O Curso AVALIA – Imóveis Urbanos possui 03 módulos que avançam de acordo com as exigências mais sofisticadas da matemática/estatística.
A – Módulo Básico – Média aritmética simples
Para os profissionais que não possuem conhecimento de matemática avançada, a qual seria base para uma avaliação mais avançada, o Curso AVALIA – Imóveis Urbanos oferece o Módulo Básico, com fornecimento de Certificado de Participação de 15 horas.
Com o Aplicativo AVALIA, o participante poderá realizar relatórios de avaliação de imóveis em PDF, utilizando média aritmética simples.
B – Módulo Intermediário – Tratamento de fatores
A NBR-14653-2, da ABNT, de avaliações de imóveis urbanos, estabelece que a avaliação pode ser feita por tratamento de fatores, homogeneizando os dados de oferta de mercado de imóveis semelhantes ao avaliar.
O curso de avaliações de imóveis urbanos AVALIA ensina como avaliar utilizando tratamento de fatores (homogeneização).
Para estar apto a adquirir os conhecimentos de cálculos por tratamento de fatores, é necessário o participante ter conhecimentos mais sólidos de matemática e em sua prática.
O Aplicativo AVALIA não faz, ainda, cálculos de avaliação por tratamento de fatores.
C – Módulo Avançado – Estatística inferencial (regressão linear)
A maior sofisticação técnica usual da avaliação de imóveis urbanos ocorre quando os cálculos são realizados por inferência estatística.
O curso de avaliações de imóveis urbanos AVALIA ensina realizar os cálculos por inferência estatística, utilizando o Aplicativo AVALIA que o participante recebe para uso, por até 01 ano, gratuitamente.
Engenheiros civis e arquitetos possuem condições de aprendizado para assimilar os conhecimentos de estatística inferencial. Aqueles que passam pelo Módulo Intermediário, possuem boa capacidade para realizar o Módulo Avançado do Curso AVALIA – Imóveis Urbanos.
O que é o Aplicativo AVALIA?
Com o Aplicativo AVALIA, você terá a sua avaliação de imóveis sempre com você em qualquer lugar que esteja. O Aplicativo AVALIA é o primeiro software online de avaliação de imóveis por Inferência Estatística e aplicação offline. É supermoderno, com relatórios completíssimos e instantâneos, em impressão simples e rápida.
Dúvidas Frequentes
O QUE É O CURSO AVALIA?
Trata-se de um curso online que ensina avaliar imóveis, dividido em 03 (três) módulos: Básico, Intermediário e Avançado.
Somente engenheiro civil, arquiteto ou corretor de imóveis.
O Curso começa a partir do momento em que o participante faz sua inscrição.
Módulo Básico: 15 horas
Módulo Intermediário: 15 horas
Módulo Avançado: 20 horas
Sim, o participante do Curso AVALIA pode realizar apenas o primeiro módulo; ou apenas os dois primeiros módulos; ou todos os três módulos, de maneira consecutiva.
O QUE É O APLICATIVO AVALIA?
Trata-se de um software que realiza avaliações de imóveis por Inferência Estatística, totalmente, pela internet. A Licença de Acesso e a Assinatura Anual ao software online acompanha, gratuitamente, a inscrição no Curso de Avaliações de Imóveis Urbanos AVALIA
O Aplicativo AVALIA é sem igual no mercado, faz as avaliações, automaticamente, pela internet, segundo a Norma NBR 14653, de forma prática e segura.
O participante do curso recebe, gratuitamente, por um ano, a Licença de Acesso e a Assinatura Anual do Aplicativo AVALIA. A renovação da Assinatura Anual custará cerca de 30% da Licença de Acesso atual.
A Licença de Acesso e a Assinatura Anual do Aplicativo AVALIA custa cerca de 70% do Curso AVALIA.
As avaliações de imóveis urbanos mais avançadas exigem que sejam feitos os cálculos por Inferência Estatística. Estes cálculos devem ser feitos por software específico, como o Aplicativo AVALIA, devido à alta complexidade e à praticidade exigida.
COMO FUNCIONA SUPORTE TÉCNICO GRATUITO?
O Curso AVALIA oferece Suporte Técnico Gratuito por 06 meses após o término do curso.
O participante do curso receberá suporte às suas dúvidas através de e-mail.
COMO É COMPOSTO O MATERIAL DIDÁTICO?
É totalmente pela internet. Ao término do curso, o participante receberá login para ter acesso à Plataforma do Material Didático.
As vantagens são:
– praticidade de acesso, de qualquer local e dispositivo;
– atualização e acréscimo permanente do conteúdo do Material Didático pela equipe do curso;
– possibilidade de armazenamento de extenso conteúdo;
– o usuário não perde o Material Didático;
– o Suporte Técnico Gratuito conectará a resposta à dúvida do ex-participante do Curso com a página que a dúvida se relaciona da Plataforma do Material Didático.
Todas as aulas que o participante lê no curso, na forma de um livro, em páginas na internet. Mais um grande conteúdo de textos avançados, suplementares, de avaliações de imóveis, modelos de laudos etc. Tudo que um avaliador precisa ter em sua biblioteca.
O participante do Curso AVALIA deve realizar um trabalho no final de cada módulo, a fim de receber o respectivo Certificado de Participação do módulo.
COMO É FEITA A PARTICIPAÇÃO NO CURSO
O participante do curso terá 90 dias para realizar os 03 (três) módulos.
O participante do Curso lê as aulas em páginas da internet, realiza exercícios propostos ao final de cada conteúdo e apresenta trabalho de conclusão do módulo.
Sim, a cada um dos três módulos que o participante do Curso AVALIA concluir, ele recebe o respectivo Certificado de Participação imediatamente.
Sim, o participante tem que realizar o exercício proposto de cada conteúdo para seguir adiante.
O QUE É AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS?
Serve para ensinar a realizar avaliação de imóveis urbanos.
É a maneira oficial de avaliar um bem.
A avaliação é realizada através de um laudo ou parecer.
Para realizar um laudo de avaliação de imóvel urbano tem que ser engenheiro civil, arquiteto ou corretor de imóveis.
Os laudos e pareceres de avaliações de imóveis são utilizados na Justiça, na Caixa Econômica Federal e outros bancos, em órgãos públicos, meio empresarial etc.
O perito que é engenheiro civil, arquiteto ou corretor de imóveis tem muitas perícias de avaliações de imóveis urbanos para realizar. Dessa forma, estes profissionais devem fazer um curso de avaliações, como o Curso AVALIA.
O Laudo de Avaliação é realizado por engenheiro e arquiteto, quando preenche, os requisitos da NBR 14653. Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica ou PTAM é realizado pelo corretor de imóveis. Entretanto, os dois são trabalhos avaliatórios de imóveis.
O QUE É INFERÊNCIA ESTATÍSTICA?
Inferência Estatística ou Estatística Inferência é a forma avançada de calcularmos o valor de imóvel. Por exemplo, bancos, empresas e órgãos públicos exigem que imóveis sejam avaliados por Inferência Estatística.
A avaliação de imóveis por Inferência Estatística é vista no Módulo Avançado do Curso AVALIA.
O Aplicativo AVALIA efetua os cálculos das avaliações por Inferência Estatística nos exercícios práticos que o participante do Curso AVALIA realiza no Módulo Avançado.
O Curso AVALIA ensina avaliar terrenos, terrenos com casa, apartamentos, lojas e galpões.
No Módulo Básico, é ensinado avaliar se utilizando, apenas, a média aritmética de imóveis pesquisados no mercado, ao serem comparados com o imóvel a avaliar.
No Módulo Intermediário, é ensinado avaliar se utilizando o Tratamento de Fatores.
No Módulo Avançado, é ensinado avaliar se utilizando a Inferência Estatística.
QUAIS OS MÉTODOS DE AVALIAÇÃO E SUAS DEFINIÇÕES
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado é aquele que define o valor através da comparação com dados de mercado assemelhados quanto às características, identificando o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos e características dos elementos comparáveis, constituintes da amostra pesquisada.
Método Evolutivo é aquele que soma o resultado do valor do terreno mais o valor da construção em cima dele. É utilizado na avaliação de casas. Em geral, o valor do terreno é calculado pelo Método Comparativo e o valor da construção, utilizando o CUB.
No Método Involutivo, o avaliador simula um empreendimento imobiliário na grande área, calcula o faturamento total que obteria com a venda do fracionamento do empreendimento em unidades e depois diminui todos os custos de sua viabilização, obtendo, por fim, chegando ao valor da terra nua.
Homogeneização ou Tratamento por Fatores é a correção e transformação de atributos, características, situações e quantificações de um imóvel, através de coeficientes, chamados de fatores, para uma posição paradigma ou imóvel paradigma.
Inferência Estatística ou Estatística Inferencial consiste em um conjunto de procedimentos de identificação, coleta, seleção, processamento e análise de imóveis assemelhados ao imóvel a avaliar, de onde se extrai uma relação de valores e atributos. Os cálculos da Inferência Estatística são complexos, para os quais, pela praticidade, costuma-se realizar utilizando aplicativo ou software próprio de avaliação.
A NBR 14653-2 classifica o trabalho segundo o Grau de Fundamentação Global e o Grau de Precisão, definindo que todos os trabalhos avaliatórios que seguem as exigências mínimas da referida norma serão denominados Laudo de Avaliação Completo ou Laudo de Avaliação Simplificado.
O Grau de Fundamentação do laudo de avaliação é estabelecido pelo avaliador, I, II ou III, e está relacionado ao seu empenho no trabalho e aos dados e informações possíveis de serem extraídos do mercado.
O Grau de Precisão é estabelecido pelo avaliador no laudo, I, II ou III, e depende, exclusivamente, das características do mercado e da amostra coletada e, por isso, não é passível de fixação antes dos cálculos.
