12.11.2010

Curso de Avaliação de Imóveis do IBAPE


Seguem cursos de avaliação de imóveis do IBAPE-BA e IBAPE-MG

Cursos de Avaliações de Imóveis do IBAPE-BA

Curso de avaliações de imóveis urbanos por inferência estatística e tratamento de fatoresCURSO DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS – CURSO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES – MÓDULO BÁSICO – METODOLOGIAS CIENTÍFICAS: REGRESSÃO LINEAR E INFERÊNCIA ESTATÍSTICA

Período: 25/11/2010 – 18:00 às 22:00 (quinta-feira) – 26/11/2010 – 08:00 às 18:00 (sexta-feira) – 27/11/2010 – 08:00 às 16:30 (sábado)

– Objetivo: Iniciação ou reciclagem fundamentada e prática do profissional na Engenharia de Avaliações através de procedimentos técnicos que permitam abordar a as metodologias científicas aplicadas a avaliações comparativas do mercado imobiliário, onde os conceitos serão apresentados através de exemplos reais, mediante uso do aplicativo adotado pela CAIXA SisReN – Regressão Linear e Redes Neurais Artificiais, com ênfase na interpretação dos resultados.…

05.11.2010

Avaliações de imóveis por corretor de imóveis e engenheiro é uma polêmica que diminui de intensidade



SEJA PERITO JUDICIAL - realize o Curso Perícia Judicial Online - CLIQUE AQUIEm minhas pesquisas pela Internet, constatei ter diminuído a polêmica entre os profissionais registrados nos CRECIs e CREAs, respectivamente corretores de imóveis e engenheiros, arquitetos e agrônomos. A controvérsia antiga teve o ápice quando o Conselho Federal de Corretores de Imóveis – COFECI habilitou corretores treinados, em 2006, a realizar avaliações mercadológicas e opinar sobre o valor de venda de imóveis.…

29.10.2010

Métodos para identificar o custo de benfeitorias nas avaliações de imóveis e Método Evolutivo


SEJA PERITO JUDICIAL - adquira o livro Manual de Perícias - CLIQUE AQUIÉ muito comum o perito-avaliador defrontar-se com avaliações de casas isoladas em terrenos que, devido à espécie do lote, ao tipo de benfeitorias e à área de construção, tornam impossível encontrar ofertas, na mesma região, semelhantes ao imóvel a ser avaliado, de maneira que se possa compará-los diretamente.…

15.10.2010

Avaliação de imóveis: métodos para avaliação de benfeitorias


SEJA Perito Judicial e Assistente Técnico - adquira o livro Manual de Perícias - CLIQUE AQUIÉ muito comum o perito-avaliador se defrontar com avaliações de casas isoladas em terreno, que devido à espécie do lote, ao tipo de benfeitorias e à área de construção tornam impossível encontrar ofertas naquela região semelhantes ao imóvel a avaliar de maneira que se possa comparar diretamente.…

08.10.2010

NBR 14653-2 – ABNT – Históricos das normas de avaliações de imóveis


Faça o Curso Perícia Judicial Ambiental - CLIQUE AQUIEm 1998, iniciou-se a revisão da Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis Urbanos da ABNT, Associação Brasileira de Normas Técnicas, NBR 5676/89, a qual contou com uma ampla participação dos profissionais da área de engenharia. Como resultado, houve a incorporação das diversas normas que tratam de avaliações de bens em uma única, no seguinte ordenamento:

–   NBR 14653-1 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais;

–   NBR 14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos;

–   NBR 14653-3 – Avaliação de bens – Parte 3: Imóveis rurais;

–   NBR 14653-4 – Avaliação de bens – Parte 4: Empreendimentos;

–   NBR 14653-5 – Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral;

–   NBR 14653-6 – Avaliação de bens – Parte 6: Recursos naturais e ambientais;

– NBR 14653-7 – Avaliação de bens – Parte 7: Patrimônios históricos.…

01.10.2010

Modelos de laudos de avaliação de imóveis em livro: “Laudos para Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais – Modelos”


Participe de um curso deste site e faça parte do Cadastro Nacional de Peritos - CLIQUE AQUI

Luiz Antonio Sgarabotto está lançando um livro de modelos de laudos avaliações de imóveis urbanos e rurais no mercado. Os “modelos de avaliações” descritos nesta obra visam basicamente oferecer subsídios a peritos avaliadores de imóveis, e, abrangem laudos efetivamente realizados pelo autor ao longo dos 36 anos de sua carreira, com destaque especial para os seguintes assuntos: – Avaliação da terra nua; inventário florestal; servidão de passagem; áreas desapropriadas para reforma agrária; arbitramento de aluguel; liquidação de sentença; avaliação simplificada; laudo divergente para aluguéis de escritórios e garagens; parcialmente divergente e laudo crítico.…

24.09.2010

Tabela Ross-Heideck de depreciação de benfeitorias, máquinas e equipamentos utilizando exemplo


SEJA PERITO JUDICIAL - adquira o livro Manual de Perícias - CLIQUE AQUI

O livro Manual de Perícias tem um capítulo muito bom sobre avaliações de imóveis, nele é explicado a depreciação de imóveis, máquinas e equipamentos. Do livro Manual de Perícias extraímos um exemplo do emprego da Tabela de Depreciação Ross-Heideck, que segue abaixo.…

20.09.2010

Tabela e regulamento de Honorários do IBAPE de diversos estados – comparativo de valores entre as diversas tabelas para perito judicial


Há muito desejava fazer um levantamento dos valores de honorários dos peritos engenheiros, arquitetos e agrônomos, propostos pelos IBAPEs de diversos estados, através de tabela e regulamento de honorários. Minha intenção era saber qual a relação de valores ou se havia propriamente uma relação das tabelas de honorários desses institutos.…

03.09.2010

NBR-14653-2 – Levantamento de Dados de Mercado para avaliação de imóvel


Considera-se a vistoria como o primeiro passo a ser dado nos procedimentos de avaliação; o segundo passo notável e esperado seria a chamada Pesquisa de Mercado – ou como a NBR-14653-2, da série avaliações de imóveis, denomina, Levantamento de Dados de Mercado – de imóveis semelhantes ao imóvel a avaliar, cuja planilha resultante deve sempre constar em algum item ou anexo do trabalho avaliatório quando destinado à Justiça, quer seja ele um Parecer Técnico de Avaliação ou Laudo de Avaliação Simplificado ou Laudo de Avaliação Completo (terminologia dada pela NBR-14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos).…

20.08.2010

Avaliação de locação de imóvel para corretor de imóveis: excelente mercado para perito


Faça o Curso Perícia Judicial ou adquira o livro Manual de Perícias - CLIQUE AQUINo caso de avaliação de imóvel, mais precisamente, determinação de valor locatício de loja, os honorários do perito corretor de imóveis, engenheiro ou arquiteto são propostos segundo as tabelas dos institutos de perícias e avaliações existentes em alguns Estados.

Os honorários giram em torno de um valor locatício do objeto da perícia, ou seja, se o perito corretor de imóveis ou de outras profissões arbitrar um determinado valor locatício, os seus honorários serão iguais a esse valor.…

13.08.2010

Avaliações de imóveis para corretores de imóveis nas ações do tipo excecução – perito judicial avaliador


Muitos juízes determinam que os oficiais de justiça realizem avaliaçõesSEJA PERITO JUDICIAL - realize o Curso Perícia Judicial Online - CLIQUE AQUI dos bens penhorados, como consta no CPC – Código de Processo Civil. Nesses casos, é comum o oficial de justiça procurar um perito corretor de imóveis, engenheiro ou arquiteto que conheça pessoalmente, ou que tenha costume de intimá-lo, para que o ajude, informando-o do valor do bem que tem o encargo de avaliar.…

06.08.2010

NBR 14653-2 – ABNT– Históricos das normas de avaliações de imóveis


Em 1998, iniciou-se a revisão da Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis Urbanos da ABNT, Curso de avaliações de imóveis urbanos por inferência estatística e tratamento de fatoresAssociação Brasileira de Normas Técnicas, NBR 5676/89, a qual contou com uma ampla participação dos profissionais da área de engenharia. Como resultado, houve a incorporação das diversas normas que tratam de avaliações de bens em uma única, no ordenamento a seguir, com links para as mesmas.…

30.07.2010

Método de Quantificação de Custo – determinação do valor de benfeitorias – avaliação de benfeitorias


É muito comum o perito-avaliador se defrontar com avaliações

de casas isoladas em terreno, que devido à espécie do lote, ao tipo de benfeitorias e à área de construção tornam impossível encontrar ofertas naquela região semelhantes ao imóvel a avaliar de maneira que se possa comparar diretamente.…

07.06.2010

Perícias judiciais levam os engenheiros a trabalharem em laudos extrajudiciais de avaliações de imóveis


Os engenheiros civis, agrônomos e arquitetos, que são profissionais liberais ou donos de pequenas empresas, são sérios candidatos a desempenhar a atividade de perito judicial. A flexibilidade de horários, independência e livre arbítrio no exercício do encargo, sem as costumeiras pressões do ambiente de trabalho, levam esses profissionais e os de outras áreas, como os administradores, contadores e economistas, a buscarem na perícia judicial a complementação do leque de serviços que já prestam em suas comunidades.…