01.04.2011

Planejamento, métodos e critérios – Série avaliações de imóveis segundo a NBR 14653


Planejamento da pesquisa pela NBR 14653

Banner Ja sou perito02No planejamento de uma pesquisa, o que se pretende é a composição de uma amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características semelhantes às do avaliando, usando-se toda a evidência disponível. Esta etapa – que envolve estrutura e estratégia da pesquisa – deve iniciar-se pela caracterização e delimitação do mercado em análise, com o auxílio de teorias e conceitos existentes ou hipóteses advindas de experiências adquiridas pelo avaliador sobre a formação do valor.…

18.03.2011

Livro de modelos laudos para avaliação de imóveis urbanos e rurais


O livro “Laudos para Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais – Modelos” de Luiz Antonio Sgarabotto, em que junto acompanha um software de avaliações de imóveis simplificado, é uma coletânea de trabalhos avaliatórios realizados pelo autor ao longo de 36 anos atuando como perito judicial e assistente técnico na área agronômica e que abrangeram, notadamente, avaliações de imóveis urbanos e rurais desapropriados por órgãos públicos municipais, estaduais e federais, nos estados do RS, SC, PR e MS.…

12.11.2010

Curso de Avaliação de Imóveis do IBAPE


Seguem cursos de avaliação de imóveis do IBAPE-BA e IBAPE-MG

Cursos de Avaliações de Imóveis do IBAPE-BA

Curso de avaliações de imóveis urbanos por inferência estatística e tratamento de fatoresCURSO DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS – CURSO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES – MÓDULO BÁSICO – METODOLOGIAS CIENTÍFICAS: REGRESSÃO LINEAR E INFERÊNCIA ESTATÍSTICA

Período: 25/11/2010 – 18:00 às 22:00 (quinta-feira) – 26/11/2010 – 08:00 às 18:00 (sexta-feira) – 27/11/2010 – 08:00 às 16:30 (sábado)

– Objetivo: Iniciação ou reciclagem fundamentada e prática do profissional na Engenharia de Avaliações através de procedimentos técnicos que permitam abordar a as metodologias científicas aplicadas a avaliações comparativas do mercado imobiliário, onde os conceitos serão apresentados através de exemplos reais, mediante uso do aplicativo adotado pela CAIXA SisReN – Regressão Linear e Redes Neurais Artificiais, com ênfase na interpretação dos resultados.…

15.10.2010

Avaliação de imóveis: métodos para avaliação de benfeitorias


SEJA Perito Judicial e Assistente Técnico - adquira o livro Manual de Perícias - CLIQUE AQUIÉ muito comum o perito-avaliador se defrontar com avaliações de casas isoladas em terreno, que devido à espécie do lote, ao tipo de benfeitorias e à área de construção tornam impossível encontrar ofertas naquela região semelhantes ao imóvel a avaliar de maneira que se possa comparar diretamente.…

08.10.2010

NBR 14653-2 – ABNT – Históricos das normas de avaliações de imóveis


Faça o Curso Perícia Judicial Ambiental - CLIQUE AQUIEm 1998, iniciou-se a revisão da Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis Urbanos da ABNT, Associação Brasileira de Normas Técnicas, NBR 5676/89, a qual contou com uma ampla participação dos profissionais da área de engenharia. Como resultado, houve a incorporação das diversas normas que tratam de avaliações de bens em uma única, no seguinte ordenamento:

–   NBR 14653-1 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais;

–   NBR 14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos;

–   NBR 14653-3 – Avaliação de bens – Parte 3: Imóveis rurais;

–   NBR 14653-4 – Avaliação de bens – Parte 4: Empreendimentos;

–   NBR 14653-5 – Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral;

–   NBR 14653-6 – Avaliação de bens – Parte 6: Recursos naturais e ambientais;

– NBR 14653-7 – Avaliação de bens – Parte 7: Patrimônios históricos.…

03.09.2010

NBR-14653-2 – Levantamento de Dados de Mercado para avaliação de imóvel


Considera-se a vistoria como o primeiro passo a ser dado nos procedimentos de avaliação; o segundo passo notável e esperado seria a chamada Pesquisa de Mercado – ou como a NBR-14653-2, da série avaliações de imóveis, denomina, Levantamento de Dados de Mercado – de imóveis semelhantes ao imóvel a avaliar, cuja planilha resultante deve sempre constar em algum item ou anexo do trabalho avaliatório quando destinado à Justiça, quer seja ele um Parecer Técnico de Avaliação ou Laudo de Avaliação Simplificado ou Laudo de Avaliação Completo (terminologia dada pela NBR-14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos).…

07.06.2010

Perícias judiciais levam os engenheiros a trabalharem em laudos extrajudiciais de avaliações de imóveis


Os engenheiros civis, agrônomos e arquitetos, que são profissionais liberais ou donos de pequenas empresas, são sérios candidatos a desempenhar a atividade de perito judicial. A flexibilidade de horários, independência e livre arbítrio no exercício do encargo, sem as costumeiras pressões do ambiente de trabalho, levam esses profissionais e os de outras áreas, como os administradores, contadores e economistas, a buscarem na perícia judicial a complementação do leque de serviços que já prestam em suas comunidades.…