18.03.2011

Livro de modelos laudos para avaliação de imóveis urbanos e rurais

O livro “Laudos para Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais – Modelos” de Luiz Antonio Sgarabotto, em que junto acompanha um software de avaliações de imóveis simplificado, é uma coletânea de trabalhos avaliatórios realizados pelo autor ao longo de 36 anos atuando como perito judicial e assistente técnico na área agronômica e que abrangeram, notadamente, avaliações de imóveis urbanos e rurais desapropriados por órgãos públicos municipais, estaduais e federais, nos estados do RS, SC, PR e MS.

O livro está sendo vendido no Clube de Autores.

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Modelos de laudos avaliações de imóveis

Os modelos de laudos de avaliações de imóveis do referido livro já serviram de base a juízes, a advogados, a engenheiros, a corretores imobiliários e a proprietários de imóveis, que as utilizaram para a resolução de seus feitos no domínio da esfera judicial. Por conseguinte, a juntada destes modelos num só compêndio, tem o objetivo principal de oferecer ao avaliador perito ou assistente técnico, sugestões para auxiliá-lo na confecção e na montagem de seus laudos periciais que mesmo concordando, divergindo ou criticando poderá apresentar razões organizadas e fundamentadas para o cumprimento de sua tarefa.

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As informações inseridas nos “modelos de laudos para avaliação de imóveis urbanos e rurais”, darão um suporte valioso ao trabalho daqueles que estão a iniciar nesta área, contudo deverá o profissional ter o cuidado para adequá-las as condições específicas de cada caso.

Acrescente-se a isso, e para que o trabalho pericial preencha os escopos contratados, deve o perito, a fim de que possa organizar as etapas requeridas pela perícia realizar previamente procedimentos preliminares que estão elencados no livro, com destaque especial para os seguintes assuntos: avaliação da terra nua; inventário florestal; servidão de passagem; áreas desapropriadas para reforma agrária; arbitramento de aluguel; liquidação de sentença; avaliação simplificada; laudo divergente para aluguéis de escritórios e garagens; parcialmente divergente e laudo crítico.

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Mais informações sobre avaliações de imóveis: Anexos de laudo de avaliação – Arquiteto avaliador – Aplicativo Avalia (software online de avaliações) – Avaliação de apartamento – Avaliação de benfeitorias – Avaliação de casa – Avaliação de galpão – Avaliação de imóvel urbano – Avaliação de loja – Avaliação de terreno – Avaliação judicial – Avaliador da CEF (credenciamento) – Corretor de imóveis avaliador – Critério de Chauvenet – CUB – Depreciação de imóvel – Engenheiro avaliador – Enquadramento do laudo de avaliações – Escritura – Especificação do laudo de avaliação – Estatística inferencial (regressão linear) – Estimativa de tendência central – Fator atualização – Fator esquina – Fator localização – Homogeneização (Tratamento de Fatores) – Honorários na avaliação de imóveis – IBAPE – Software de avaliações Infer – Inferência estatística – Avaliações para a Justiça (perito avaliador) – Matrícula –Método comparativo – Método da Quantificação do Custo – Método da Renda – Método Evolutivo – Método Involutivo – Métodos de avaliação de imóveis – Modalidade de laudo de avaliação – NBR-14653 – Nível de fundamentação de laudo de avaliação de imóvel – Nível de precisão de laudo de avaliação – Perito judicial – Pesquisa (amostra do laudo de avaliação) – PGM – Planta Genérica (Planta de Valores) – Proposta de honorários para laudo de avaliação – Regressão linear – Saneamento da amostra – Software de avaliações Sisdea – Software de avaliações Sisreg – Software de avaliações – Tabela Ross-Heidecke – Tipos de avaliações de imóveis – Tratamento de fatores – Uncategorized – Valor de mercado de imóvel – Vantagem da coisa feita – Vistoria do imóvel

Modelos de laudos para avaliação de imóveis urbanos e rurais constantes no livro

I Laudo de avaliação para terra nua
II Laudo de avaliação com inventário florestal
III Laudo de avaliação para áreas de servidões de passagem
IV Laudo de avaliação para áreas desapropriadas para reforma agrária
V Laudo de avaliação para arbitramento de aluguel comercial
VI Laudo de avaliação para liquidação de sentença
VII Laudo de avaliação simplificada para imóvel urbano ou rural
VIII Laudo de avaliação divergente para aluguéis de lojas
IX Laudo de avaliação divergente para aluguéis de escritórios e vagas de garagens
X Laudo de avaliação parcialmente divergente para terreno urbano
XI Laudo de avaliação crítico para revisão de aluguel
Tabela Depreciação da benfeitoria (Ross-Heideck)
Tabela Valores dos percentis da distribuição tp de Student
Tabela Fator gleba