18.11.2021

Como avaliar uma construção em um terreno? Como seria avaliar a construção no Método Evolutivo?

em Avaliações de imóveis, Perícia Judicial

Quando não temos elementos pesquisados no mercado para utilizar o Método Comparativo Direto na avaliação de imóvel, como o de uma casa em um terreno, somo obrigados fazer a avaliação pelo Método Evolutivo.

Curso de avaliações de imóveis urbanos por inferência estatística e tratamento de fatoresNo Método Evolutivo se faz a avaliação do terreno pelo Método Comparativo Direto, através de tratamento de fatores ou inferência estatística.…

16.11.2021

Petição requerendo recebimento de honorários do perito sem haver recebido adiantamento

em Honorários do perito

O perito judicial deverá receber seus honorários, após decorrer o prazo de esclarecimento do laudo, na Justiça Estadual e Justiça Federal. O perito deve sempre fazer proposta de honorários com pedido de depósito integral do valor em conta da Justiça e adiantamento de cinquenta por cento, antes de começar a perícia. …

13.11.2021

Avaliação da área remanescente de perícia de desapropriação de imóvel

em Avaliações de imóveis, curso de avaliações de imóveis, software de avaliações de imóveis

Quando um imóvel é desapropriado em parte, deverá ser avaliada a parte desapropriada e, ao mesmo tempo, o perito-avaliador deverá verificar se a área que sobrou, a remanescente, sofreu alguma desvalorização.

Curso de avaliações de imóveis urbanos por inferência estatística e tratamento de fatoresO fundamento da avaliação de perda da área remanescente em ação de desapropriação de imóvel rural ou urbano é avaliar o metro quadrado da área remanescente, antes da desapropriação e, depois dessa, sendo que a diferença deverá ser somada com a desapropriação a ser paga pelo órgão desapropriante ou concessionária ao desapropriado.…

11.11.2021

Não recebi o adiantamento de honorários de perito, vou ao início de perícia?

em Perícia Judicial

Um engenheiro agrícola e ambiental ao se utilizar do Suporte Técnico Gratuito, após o curso a distância que realizou conosco enviou-me e-mail com o seguinte questionamento:

Tenho uma dúvida acerca do início da perícia. Fiz a petição pedindo o levantamento de parte dos honorários que já estão depositados na conta da Justiça e, também, marcando o início da perícia, porém o juiz ainda não mandou despacho autorizando o depósito em minha conta e nenhuma das partes se manifestou sobre o dia da perícia.…

09.11.2021

Qual CNPJ o perito judicial informa à Receita Federal quando recebe honorários através de alvará?

em Perícia Judicial, perito judicial

Um cliente antigo do Manual de Perícias, utilizando-se do Suporte Técnico Gratuito, enviou-me e-mail com o seguinte questionamento:

Procurei em seu livro Manual de Perícias e no seu blog, mas não encontrei informação a respeito do CNPJ que devo declarar quando recebo os honorários através de um Alvará.…

04.11.2021

Perito não é indicado, pois não tem experiência, quando ele irá adquirir a experiência?

em Perícia Judicial, perito judicial

Um participante do curso a distância que ministro perguntou em um fórum:

Caso o perito sem experiência não possa ser indicado, quando ele irá adquirir a experiência? Além disso, creio que o curso já seja sua primeira experiência.

Em nosso curso a distância possuímos várias ferramentas de aprendizados, além das aulas obrigatórias, que são lidas em slides.…

28.10.2021

Não encontrei cadastro de perito no site do Tribunal, o que faço? Tem apenas cadastro no e-Saj, é a mesma coisa?

em Cadastro nacional de peritos, Perícia Judicial, perito judicial

Cada Tribunal tem o seu sistema de processo eletrônico, que poderá ser e-Saj, Projudi, e-Proc ou Pje.

cadastrO cadastro para ser perito no site do Tribunal é diferente do cadastro no e-Saj ou qualquer outro sistema de processo eletrônico. O juiz, os advogados, os funcionários do cartório e o perito são obrigados a se cadastrarem no sistema de processo eletrônico para poderem operar nos autos que lhe couberem.…

26.10.2021

Como ser avaliador de imóveis de bancos e da Caixa Econômica Federal – CEF?

em Avaliações de imóveis, curso de avaliações de imóveis, Oportunidades, software de avaliações de imóveis

Uma participante do curso a distância questionou-me:

Professor, referente às avaliações e perícias extrajudiciais, deve-se fazer o cadastro nas agências bancárias?

Respondi que, normalmente, as agências bancárias de qualquer banco não lidam diretamente com avaliadores e vistoriadores de imóveis, uma vez que os bancos possuem departamentos de engenharia, que cadastram profissionais para fazerem laudos de avaliações de imóveis e vistorias de empreendimentos que financiam. …

19.10.2021

Como me cadastro como perito no e-SAJ no Tribunal de Justiça de São Paulo? É pelo próprio sistema?

em Curso de perito judicial

No Tribunal de Justiça de São Paulo é necessário, primeiro, ser nomeado perito para depois se cadastrar no sistema de processo eletrônico e-Saj. Depois da nomeação, o cartório da Vara enviará e-mail com senha provisória para o perito acessar o processo eletrônico para acessar o sistema e o próprio processo em que foi nomeado.…

14.10.2021

17 perguntas sobre perito judicial e perito da Defensoria Pública e cadastro de perito na Defensoria Pública

em Assistente técnico da parte, perito judicial

Uma ex-participante de nosso curso a distância fez diversos questionamentos sobre perícia judicial e sobre o convite que recebeu da Defensoria Pública do Estado de São Paulo para ser assistente técnica de uma parte que possuía Assistência Judiciária Gratuita no processo judicial. …

12.10.2021

Dúvida na interpretação do quesito pelo perito judicial

em perito judicial

O perito deve responder conclusivamente todos os quesitos conforme a interpretação que tem de suas leituras. O perito só não vai responder quesitos impertinentes. 

Caso o quesito induza a uma resposta lacônica com um “sim” ou “não”, se o perito assim responder, é recomendável ele colocar a seguir uma resposta completa, a fim de que a interpretação do quesito pelo perito esteja assegurada ao leitor.…

05.10.2021

Prova Simplificada na Justiça – substituição da prova da Perícia Judicial convencional

em perito judicial

A Prova Simplificada consiste em uma simples inquirição do juiz, em audiência, a um profissional do ramo técnico e científico em que haja dúvidas no processo. Este profissional é denominado corretamente de especialista ou, incorretamente, de perito. 

Nos parágrafos segundo e terceiro do artigo 464, do novo Código de Processo Civil – CPC estão todas as regras da Prova Simplificada, porém são bem pouco detalhadas. …