Avaliação da área remanescente de perícia de desapropriação de imóvel
Quando um imóvel é desapropriado em parte, deverá ser avaliada a parte desapropriada e, ao mesmo tempo, o perito-avaliador deverá verificar se a área que sobrou, a remanescente, sofreu alguma desvalorização.
O fundamento da avaliação de perda da área remanescente em ação de desapropriação de imóvel rural ou urbano é avaliar o metro quadrado da área remanescente, antes da desapropriação e, depois dessa, sendo que a diferença deverá ser somada com a desapropriação a ser paga pelo órgão desapropriante ou concessionária ao desapropriado. É o denominado Critério Antes e Depois. Se não houver diferença no metro quadrado, não haverá perda na área remanescente.
No acesso restrito e pago do Roteiro de Perícias se encontra um modelo de laudo de desapropriação e de servidão com avaliação da área remanescente.
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