27.11.2021

Livro Imóveis – Competências para Avaliações

em Avaliações de imóveis, curso de avaliações de imóveis, software de avaliações de imóveis

Adquira o acesso restrito e pago do Roteiro de Perícias, o livro Manual de Perícias, ou faça curso a distância ou dos cursos presenciais, tudo sobre perícias judiciais com Suporte Técnico Gratuito.

Curso de avaliações de imóveis urbanos por inferência estatística e tratamento de fatoresDescrição do Livro Imóveis – Competências para Avaliações: por meio dessa literatura, o autor pretende trazer à baila discussão sobre tema altamente beligerante e que tem provocado divergências sobre conceitos técnicos, doutrinários e jurídicos em relação à área de avaliações e perícias em imóveis.…

25.11.2021

Como ficam os honorários do perito em perícia cancelada?

em Honorários do perito, Perícia Judicial

Quando há pedido de cancelamento da perícia antes do início de perícia, já agendado, mesmo que com comunicação informal pelo Cartório ao perito, este não deve ir ao início de perícia (diligência).

Se o perito já recebeu adiantamento de honorários, ele não deve se manifestar sobre como ficarão seus honorários, esperando pelo juiz decidir.…

23.11.2021

Como calcular dano ambiental, reposição de cultura e construção?

em Outros tipos de perícias, Perícia ambiental, Perícia Judicial

Um participante do Curso Perícias Judiciais em São Paulo, em dezembro de 2019, que também adquiriu o livro Manual de Perícias e o acesso restrito e pago do Roteiro de Perícias, viu que no livro Manual de Perícias há um método de valoração do dano ambiental.…

20.11.2021

Avaliação de gleba rural com Área de Preservação Permanente – APP em perícia de desapropriação

em Avaliações de imóveis, curso de avaliações de imóveis, software de avaliações de imóveis

Em caso de perícia judicial de desapropriação de área rural, é raro conseguir propriedades semelhantes, que se sejam totalmente Área de Preservação Permanente – APP, para servirem como elementos pesquisados nos cálculos da avaliação de outra, também com total APP.

Como se sabe, a avaliação de terreno ou gleba para desapropriação terá que ter valor de mercado, ou seja, no caso de uma APP, quanto uma pessoa estaria disposta a pagar para ter uma área de uso muito restrito, na qual não poderá plantar ou construir.…

18.11.2021

Como avaliar uma construção em um terreno? Como seria avaliar a construção no Método Evolutivo?

em Avaliações de imóveis, Perícia Judicial

Quando não temos elementos pesquisados no mercado para utilizar o Método Comparativo Direto na avaliação de imóvel, como o de uma casa em um terreno, somo obrigados fazer a avaliação pelo Método Evolutivo.

Curso de avaliações de imóveis urbanos por inferência estatística e tratamento de fatoresNo Método Evolutivo se faz a avaliação do terreno pelo Método Comparativo Direto, através de tratamento de fatores ou inferência estatística.…

16.11.2021

Petição requerendo recebimento de honorários do perito sem haver recebido adiantamento

em Honorários do perito

O perito judicial deverá receber seus honorários, após decorrer o prazo de esclarecimento do laudo, na Justiça Estadual e Justiça Federal. O perito deve sempre fazer proposta de honorários com pedido de depósito integral do valor em conta da Justiça e adiantamento de cinquenta por cento, antes de começar a perícia. …

13.11.2021

Avaliação da área remanescente de perícia de desapropriação de imóvel

em Avaliações de imóveis, curso de avaliações de imóveis, software de avaliações de imóveis

Quando um imóvel é desapropriado em parte, deverá ser avaliada a parte desapropriada e, ao mesmo tempo, o perito-avaliador deverá verificar se a área que sobrou, a remanescente, sofreu alguma desvalorização.

Curso de avaliações de imóveis urbanos por inferência estatística e tratamento de fatoresO fundamento da avaliação de perda da área remanescente em ação de desapropriação de imóvel rural ou urbano é avaliar o metro quadrado da área remanescente, antes da desapropriação e, depois dessa, sendo que a diferença deverá ser somada com a desapropriação a ser paga pelo órgão desapropriante ou concessionária ao desapropriado.…

11.11.2021

Não recebi o adiantamento de honorários de perito, vou ao início de perícia?

em Perícia Judicial

Um engenheiro agrícola e ambiental ao se utilizar do Suporte Técnico Gratuito, após o curso a distância que realizou conosco enviou-me e-mail com o seguinte questionamento:

Tenho uma dúvida acerca do início da perícia. Fiz a petição pedindo o levantamento de parte dos honorários que já estão depositados na conta da Justiça e, também, marcando o início da perícia, porém o juiz ainda não mandou despacho autorizando o depósito em minha conta e nenhuma das partes se manifestou sobre o dia da perícia.…

09.11.2021

Qual CNPJ o perito judicial informa à Receita Federal quando recebe honorários através de alvará?

em Perícia Judicial, perito judicial

Um cliente antigo do Manual de Perícias, utilizando-se do Suporte Técnico Gratuito, enviou-me e-mail com o seguinte questionamento:

Procurei em seu livro Manual de Perícias e no seu blog, mas não encontrei informação a respeito do CNPJ que devo declarar quando recebo os honorários através de um Alvará.…

04.11.2021

Perito não é indicado, pois não tem experiência, quando ele irá adquirir a experiência?

em Perícia Judicial, perito judicial

Um participante do curso a distância que ministro perguntou em um fórum:

Caso o perito sem experiência não possa ser indicado, quando ele irá adquirir a experiência? Além disso, creio que o curso já seja sua primeira experiência.

Em nosso curso a distância possuímos várias ferramentas de aprendizados, além das aulas obrigatórias, que são lidas em slides.…