Curso de avaliações de imóveis a distância com inferência estatística próprio para cadastro como avaliador da Caixa Econômica Federal – CEF
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Normalmente os IBAPEs – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia realizam cursos de avaliações de imóveis presencias periódicos nos estados em que estão organizados. Precisamente, cursos que tratem de inferência estatística, que é exigido para engenheiros e arquitetos se cadastrarem na Caixa Econômica Federal – CEF para realizarem avaliações com a finalidade de financiamento da casa própria.
Como perito judicial, o engenheiro e arquiteto irão se defrontar ao longo da carreira com perícias me que exigem avaliação de imóvel por inferência estatística. Ao começar a dominar estes cálculos, também poderá se lançar no promissor mercado extrajudicial, não só para a Caixa Econômica Federal, como para outros bancos, cadeias de lojas, rede de postos de combustíveis, seguradoras, particulares, processos administrativos, empresas para atualização de ativos etc.
Caso o profissional não consiga fazer um destes cursos presenciais sobre avaliações de imóveis com inferência estatística que os IBAPEs organizam, uma boa solução é realizar o curso a distância do Rubens Dantas: Curso a Distância de Inferência Estatística Aplicada na Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais, com dados a seguir.
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APRESENTAÇÃO:
Curso promovido pela DANTAS ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES com o objetivo de proporcionar aos participantes conhecimentos de Inferência Estatística por Modelos de Regressão Linear Múltipla, aplicados na Avaliação de Bens em Geral, com enfoque em imóveis urbanos e rurais, seguindo os preceitos determinados pelas Normas da ABNT. Serão utilizados recursos multimídia da Tecnologia Ensinar, na qual o aluno assiste a vídeo-aulas em seu microcomputador, no horário que lhe for mais conveniente.
CARGA HORÁRIA:
A carga horária, incluindo-se o tempo disponibilizado para as vídeo aulas, resolução de exercícios, material de leitura e elaboração do trabalho de final de curso, foi dimensionada em 60 horas, distribuídas em seis semanas, com início em 27/04/2015.
INSTRUTOR:
O curso será ministrado pelo Professor Rubens Dantas, Especialista em Engenharia Econômica, Mestre em Engenharia de Produção e Doutor em Economia; Professor de Engenharia de Avaliações da Universidade Federal de Pernambuco e da Escola Politécnica de Pernambuco; Professor da UNIP – Universidade Paulista em Cursos de Pós-graduação em Engenharia de Avaliações; Professor do Lincoln Institute of Land Policy; atual vice-presidente técnico da SOBREA – Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações. Vencedor de quatro medalhas de ouro por trabalhos técnicos apresentados em congressos brasileiros e três prêmios internacionais em congressos da UPAV – União Panamericana de Avaliações.
PRÉ-REQUISITOS:
O aluno deve ser graduado em Engenharia ou Arquitetura ou estar matriculado em um dos cursos em período igual ou superior ao quarto. Deve ainda possuir acesso a Internet através de banda larga e microcomputador com recursos multimídia. Para um melhor aproveitamento neste curso é importante que o aluno já tenha conhecimentos básicos de engenharia de avaliações e de inferência estatística.
METODOLOGIA:
O Curso será apresentado em vídeo-aulas, fórum para tirar dúvidas, exercícios resolvidos e propostos, com base em material didático em forma de transparências e outros textos complementares disponibilizados em meio digital.
Também é importante, mas não imprescindível, a aquisição do livro texto Engenharia de Avaliações de autoria do professor Rubens Dantas, que pode ser através do do site pini: http://construcao-engenharia-arquitetura.lojapini.com.br/pini/vitrines/detalhes/Detalhe8599.asp
Serão disponibilizados em média 4 video-aulas por semana, que ficarão disponíveis até o final do curso e o aluno poderá ter 5 acessos.
SOFTWARES DE APOIO:
Como ferramenta de apoio serão utilizados o EXCEL e o SAB – Sistema de Avaliação de Bens, desenvolvido pela Dantas Engenharia de Avaliações, cujo módulo demo será distribuído aos participantes, com limitação de trinta dados e trinta usos.
TRABALHO DE FINAL DE CURSO – TCC:
Ao final do curso os alunos realizarão um trabalho em grupo relativo à avaliação do imóvel onde reside um dos membros da equipe. O trabalho também pode ser apresentado de forma individual. A entrega deste trabalho, seguindo a metodologia ensinada durante o curso, é imprescindível para recebimento do certificado.
CERTIFICADO:
O certificado será emitido pela Dantas Engenharia de Avaliações, com a chancela do Professor Rubens Dantas, assinalando o conceito obtido pelo aluno, que pode ser: A (Excelente), B (Bom), C (Regular), dependendo da participação e do aproveitamento nos exercícios propostos, bem como do TCC apresentado no final do curso.
O programa do curso e o conceito alcançado pelo aluno, serão apresentados no verso do certificado.
Para o caso do conceito D (insuficiente), será apenas fornecida uma declaração de participação, com a informação de que o aluno não obteve aproveitamento satisfatório, para os alunos que tiveram no mínimo de 70% de acesso ao conteúdo do curso.
Para obtenção do certificado também deve ser apresentada a carteira do CREA ou diploma de graduação em engenharia ou arquitetura, ou ainda o comprovante de matrícula do aluno, indicando o período em está matriculado em um dos referidos cursos.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:
- Apresentação dos aspectos normativos relevantes das normas específicas da ABNT:
- NBR 14.653-1/2001: Avaliação de Bens
- NBR 14.653-2/2011: Avaliação de Imóveis Urbanos
- NBR 14.653-3/2004: Avaliação de Imóveis Rurais
- Fundamentos do Método Comparativo de Dados de Mercado
- Conceitos normativos relevantes;
- Conhecimento do objeto
- Planejamento e preparação da pesquisa
- Trabalho de campo
- Tratamento de dados
- Escolha e discussão do Modelo
- Avaliação do Objeto
- Tratamento dos dados amostrais homogêneos
- Noções básicas de estatística Inferencial
- Amostragem
- Estimadores de tendência central e de dispersão
- Distribuições de freqüência de probabilidade
- Propriedades dos estimadores
- Testes de hipóteses
- Intervalos de confiança
- Tratamento dos dados por Regressão Linear
- Escolha de Variáveis Explicativas e Explicada
- Codificação de Variáveis Qualitativas (Dummies, Proxies, Booleanas, Categóricas)
- Análise exploratória de dados
- Análises de tendências
- Especificação de modelos
- Estimação dos parâmetros
- Testes de significância dos parâmetros e do modelo
- Análise de resíduos
- Pressupostos básicos;
- Modelos via transformações (modelo exponencial, potencial, hiperbólico);
- Escolha, interpretação e discussão de modelos;
- Verificação dos pressupostos básicos (linearidade, homocedasticidade, normalidade, não multicolinearidade e não autocorrelação serial e espacial);
- Modelos Especiais e Variáveis de Interação;
- Inferência dos fatores de homogeneização fundamentados;
- Enquadramento nos graus de fundamentação e precisão segundo as normas da ABNT;
- Apresentação de estudos de caso;
- Elaboração de Laudos de Avaliação;
- Aplicações práticas com utilização do EXCEL e do SAB
Mais informações sobre avaliações de imóveis: Anexos de laudo de avaliação – Arquiteto avaliador – Aplicativo Avalia (software online de avaliações) – Avaliação de apartamento – Avaliação de benfeitorias – Avaliação de casa – Avaliação de galpão – Avaliação de imóvel urbano – Avaliação de loja – Avaliação de terreno – Avaliação judicial – Avaliador da CEF (credenciamento) – Corretor de imóveis avaliador – Critério de Chauvenet – CUB – Depreciação de imóvel – Engenheiro avaliador – Enquadramento do laudo de avaliações – Escritura – Especificação do laudo de avaliação – Estatística inferencial (regressão linear) – Estimativa de tendência central – Fator atualização – Fator esquina – Fator localização – Homogeneização (Tratamento de Fatores) – Honorários na avaliação de imóveis – IBAPE – Software de avaliações Infer – Inferência estatística – Avaliações para a Justiça (perito avaliador) – Matrícula –Método comparativo – Método da Quantificação do Custo – Método da Renda – Método Evolutivo – Método Involutivo – Métodos de avaliação de imóveis – Modalidade de laudo de avaliação – NBR-14653 – Nível de fundamentação de laudo de avaliação de imóvel – Nível de precisão de laudo de avaliação – Perito judicial – Pesquisa (amostra do laudo de avaliação) – PGM – Planta Genérica (Planta de Valores) – Proposta de honorários para laudo de avaliação – Regressão linear – Saneamento da amostra – Software de avaliações Sisdea – Software de avaliações Sisreg – Software de avaliações – Tabela Ross-Heidecke – Tipos de avaliações de imóveis – Tratamento de fatores – Uncategorized – Valor de mercado de imóvel – Vantagem da coisa feita – Vistoria do imóvel
