Perícia e laudo de avaliação com o Método da Renda
É raro o uso do Método da Capitalização da Renda.
Avaliadores experientes, quando querem confirmar o valor locatício ou o valor de venda, fazem a relação com a renda do imóvel em cerca de 0,6% ou no entorno de outo percentual. Fazem isso para verificar casos que possuem dúvidas no valor que calcularam.
O Método da Capitalização da Renda deve ser utilizado, em último caso, pois a subjetividade é enorme. Na perícia judicial, o perito-avaliador deve utilizar, preferencialmente, o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.
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