26.08.2013

Método Involutivo – Recomendação de avaliação em desapropriação de gleba junto à área urbanizada – III

Continuação do post de 19/8/2013 Se o advogado do desapropriado não apresentar o Método Involutivo no processo administrativo como sendo o único aceitável, e, pior, não fazê-lo em sua petição introdutória ao processo, deixando para questionar o método de avaliação somente a partir dos quesitos, a situação de sua parte ficará em uma situação bem…

22.10.2011

Modelo de laudo de avaliação de máquina ou equipamento

Um engenheiro mecânico, participante de uma das edições do Curso Perícias Judiciais, realizado em Manaus, e usuário do livro Manual de Perícias, disse que tinha um trabalho de avaliação de equipamentos industriais, com vistas à troca de garantia. Ele me pedia para lhe indicar alguma metodologia a fim de que pudesse segui-la na execução de…

03.10.2011

Decisão judicial a favor do corretor de imóveis na avaliação de imóveis em Brasília – debate da Resolução 957/06 e 1066/07 COFECI

A Primeira Vara de Justiça Federal de 1ª Instância da Seção Judiciária do distrito federal, nos autos da ação 2007.34.00.010591-0, através do juiz federal Marcelo Rebello Pinheiro proferiu sentença a favor dos corretores de imóveis realizarem avaliações de imóveis, em que o réu era o Conselho Federal de Corretores de Imóveis – Cofeci, e o…

12.11.2010

Curso de Avaliação de Imóveis do IBAPE

Seguem cursos de avaliação de imóveis do IBAPE-BA e IBAPE-MG Cursos de Avaliações de Imóveis do IBAPE-BA CURSO DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS – CURSO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES – MÓDULO BÁSICO – METODOLOGIAS CIENTÍFICAS: REGRESSÃO LINEAR E INFERÊNCIA ESTATÍSTICA Período: 25/11/2010 – 18:00 às 22:00 (quinta-feira) – 26/11/2010 – 08:00 às 18:00 (sexta-feira) – 27/11/2010…

15.10.2010

Avaliação de imóveis: métodos para avaliação de benfeitorias

É muito comum o perito-avaliador se defrontar com avaliações de casas isoladas em terreno, que devido à espécie do lote, ao tipo de benfeitorias e à área de construção tornam impossível encontrar ofertas naquela região semelhantes ao imóvel a avaliar de maneira que se possa comparar diretamente. Para tanto é necessário avaliar segundo o Método…

08.10.2010

NBR 14653-2 – ABNT – Históricos das normas de avaliações de imóveis

Em 1998, iniciou-se a revisão da Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis Urbanos da ABNT, Associação Brasileira de Normas Técnicas, NBR 5676/89, a qual contou com uma ampla participação dos profissionais da área de engenharia. Como resultado, houve a incorporação das diversas normas que tratam de avaliações de bens em uma única, no seguinte ordenamento:…

15.09.2010

Avaliação de máquinas e equipamentos e depreciação por Ross-Heidecke

Um cliente de nosso livro Manual de Perícias telefonou, pedindo orientações a respeito de como deveria proceder em uma avaliação de secador de grãos: nesse caso, ser poderia utilizada a tabela de Ross-Heidecke? Ele havia comprado o livro já alguns meses e, de lá para cá, vem realizando perícias na região noroeste do estado do…

05.04.2010

Sugestão de softwares de avaliações de imóveis: utilização e curso

Muitos perguntam que softwares e livros podem utilizar nas perícias judiciais, precisamente na sua área profissional. No caso dos engenheiros e arquitetos que iniciam na atividade de perito, eles, após as primeiras nomeações, certamente começarão a receber perícias de avaliações de imóveis urbanos para realizar. Quando essas avaliações não exigem um maior conhecimento técnico, geralmente…